灿星财富中山南路蝶变：古城守形留魂向新的泉州智慧

“东西双古塔，南北一长街。”中山路，这条贯穿古城的经脉历经沧桑灿星财富，承载了泉州人太多难以割舍的记忆。

今年国庆中秋“双节”期间，中山南路正式开市，重现人流如织的盛景；11月30日晚，为期4天的“中华美食荟·2025中国(泉州)丝路国际美食周”暨第二届丝路小吃嘉年华落下帷幕，活动期间，超200家商户、800余种特色美食在中山南路等核心区域集结，为市民奉献一场舌尖盛宴。

2025泉州“丝路”小吃嘉年华开摊，游客在市区中山南路边逛边吃。张九强摄

从一段路到一条街，从一条街到一座城，这条串联起古城烟火与文脉的城市中轴，正在以一种前所未有的姿态重焕新生。再看中山路，这不仅是文商旅的复苏，更蕴含着一座古城蝶变发展的智慧。

一段路：文化中轴嵌入最后拼图

中山南路，北起涂门街、新门街交叉口，南抵新桥(顺济桥)头，上接古城中心区域，下连德济门、聚宝街、万寿路等人文荟萃的古城南片区。《泉州城(中山路南大街)志》记载，唐代建城之初(公元700年)，泉州城的中心地带逐渐形成了一条南大街；元至正十二年(公元1352年)，泉州贸易繁盛，作为“坊市空间”的南大街自崇阳门、镇南门延伸至德济门，升级为“街市空间”。

上世纪二十年代初，泉州“工务局”成立，开始对泉州旧城区进行测绘和道路交通的规划设计。如果打开1922年泉州“工务局”测绘的泉州城市平面图，尚不见“中山路”，只有“南街”。直到1925年孙中山先生去世后，为纪念他，南大街更名为“中山路”。

近代泉州银行业兴起后，大多择址于“新南马路”(1923年，南大街改造，不断延伸至顺济桥，这段新路当时被称为“新南马路”，后于抗战时期正式改称中山南路)，譬如1916年成立于新桥头、后迁于此的“中国银行”泉州分行。1934年成立的“中央银行”泉州分行；1936年成立的福建省银行泉州分行、交通银行泉州支行；1937年设立的“中国农民银行”泉州办事处；1944年成立的集友银行等等，成为名副其实的泉州金融商业核心区。一直到上世纪七八十年代，这里依然是泉州最繁华街区之一，南门百货、南国建成百货、侨光影剧院、仙苑茶庄等业态在此聚集，构成了老泉州最生动、最鲜活的市井画卷。

中山南路2号的泉州集友城市信用社。图源：鲤城微事

但是，随着城市发展重心的转移和当地人口结构的变化，中山南路一度沉寂萧条，和她曾经的地位与功能难以匹配。也因此，重现中山南路繁华场景成为古城发展的一个重要课题。

最先着手的是修缮保护，通过立面改造、景观重置，中山南路面貌一新。中山南路的制高点，锡雍楼立面修复不仅是此次修缮项目的点睛之笔灿星财富，更像一面镜子，映照出其中的匠心与严谨。无论是精准复刻的鱼形装饰，还是比照图纸、一笔一画还原的吊顶花，抑或是楼顶新添的闽南传统狮子装饰，皆是匠人们与历史的共鸣。改造后，这里的夜晚更具光彩，在立面照明提升上，选用暖色温和的高显色性灯具，于夜色中精准还原了骑楼的材质肌理与结构美感。绿化景观的提升同样深思熟虑，栽种了上百棵具有观赏价值的绿植，既守护了历史建筑的根基，也为老街注入了新的生机。

修缮后的锡雍楼。图源：鲤城微事

历经近一年的改造提升，今年“双节”长假，中山南路鸣锣开市。仿宋古礼、沉浸式巡游、特色消费场景交织，一场融合历史古韵与现代活力的文化消费盛宴就此展开；刚刚结束的美食周，三大展区人声鼎沸，美食摊前排起长队，市民游客在街巷间边逛边吃，感受千年海丝之城的烟火气息。

如今，再走中山南路，沿街大量店铺正在改造升级，新的业态不断涌现。

中山南路的开市并非终点，而是古城高质量发展的新起点。鲤城区已出台中山南路业态规划指引，计划打造中医药膳养生、艺文荟萃、万国风情、时尚优品与“最宋元”文旅五大主题街区，以“闽南味、国潮风、国际范”为定位，在点状式恢复有代表性的老店铺、老业态，保留城市记忆的同时，有针对性地引入小博物馆、非遗馆、咖啡馆、小剧场等新业态，以文化丰富商业体验，以商业滋养文化传承，鲜活再现“市井十洲人”的历史情景。

一条街：活化保护的辩证法

从中山南路一段路，到中山路整条街，她的蝶变从一个侧面体现了泉州古城保护的辩证法：既要守护历史的“形”，更要传承文化的“神”；既要满足现代生活的“需”，更要留住市井烟火的“魂”。

这里有“新旧之思”的精妙实践。这场以“修旧如旧更胜旧”为核心的微改造，坚持“一保建筑、二保风貌、三保功能”为原则，既提升了使用功能，又最大限度保留了历史风貌，让中山路及街巷立面的百年肌理在传统技艺中延续呼吸；同时，新业态的注入与文商旅的融合，则为古老街巷注入了鲜活的时代气息，让“老地方”焕发“新活力”。这种“旧”底蕴与“新”活力的交织共生，不仅实现了历史建筑的活态传承，更让中山路成为留住乡愁、拥抱未来的生动样本，完美诠释了如何在保护中发展，在发展中传承。

这里有“动静之辩”的生动演绎。活化保护绝非止步于静态建筑的修缮，更在于让这条百年老街“动”起来、“活”起来。通过引入窗台演出、沉浸式剧本游、街头艺人展演及各类主题嘉年华等多元活动，中山路成功将自身从一个静态的“历史标本”转变为一个动态的“文化舞台”。这些活动如同一根根引线，有效引流促商，聚拢了人气，更汇聚了财气，让商业活力与文化魅力同频共振。正是这种“静”的建筑骨架与“动”的人文血肉的完美结合，真正激活了中山路的生命力，使其在传承历史文脉的同时，成为了一个充满烟火气与时代感的城市会客厅，实现了从“保下来”到“活起来”的精彩蝶变。

街头艺术表演，为老城区营造了良好的文化艺术氛围。图源：鲤城区文体旅局

这里有“长短之问”的深刻思考。中山路不仅要节庆期间的热闹和流量，更追求四季不歇的持续繁华。此次中山南路及周边街巷提升项目着力于构建长效机制：以《中山南路业态规划布局指引》为蓝图，系统推进空间收储、精准招引与场景营造；探索创新招商模式，推动设立专业运营中心，确保主动招商、精准招商。同时，聚焦文旅消费新需求，借鉴优秀经验，策划品牌化、多样化的系列活动，持续为街区注入新活力。这一系列组合拳，旨在将重要节点的“引爆式”人气，转化为日常运营的“常态式”活力，确保中山路既能惊艳于一时，更能温润于长久，从而实现从“网红打卡地”到“文化商业生活圈”的深度蜕变，让繁华成为老街最动人的日常风景。

一座城：古城向新的泉州样本

中山南路青石板上的光晕，映照着泉州古城向新的密码。这条承载着千年海丝记忆的老街，在改造提升中交出了一份亮眼答卷，为古城复兴提供了可资借鉴的实践样本。

以人为本，是古城更新的不变底色。泉州在中山南路改造中，没有大拆大建的粗放，而是像绣花一样精细。周边31条街巷的电线埋入地下，既保留“出砖入石”的建筑肌理，又解决空中蛛网的安全隐患；沿线新增的7处电力开闭所和4座公共厕所，不仅利用闽南传统建筑工艺巧妙融入街巷肌理，更通过匠心设计提升其实用性和舒适度。如今，老理发厅仍在营业，南音雅乐夜夜响起，居民在骑楼下喝茶聊天……真实的生活气息构成了中山路最地道的烟火气，让改造后的街巷既有“面子”更有“里子”，更让古城更新成为民生改善的暖心工程。

大上海理发厅是泉州知名的理发厅之一，从民国时期开到现在。重生后的大上海理发厅成为集茶空间、闽南风物、伴手礼及展览为一体的生活美学复合空间。图源：海丝泉州文旅之声

因势利导，是文旅进阶的破题之钥。面对文旅融合的时代浪潮，泉州敏锐捕捉古城更新的契机，将中山路打造成“活态博物馆”。改造中保留的骑楼建筑群，如今成为历史积淀展示的天然展馆：骑楼上古朴的窗棂化作舞台，上演一幕幕流光溢彩的国潮演艺；南音传习社中，千年雅乐余音绕梁。这种“城市更新+文旅升级”的模式，既避免了同质化的商业开发，又让文化资源转化为发展优势。当游客漫步在修缮一新的中山路，既能触摸历史文脉，又能体验现代旅游的便捷，古城的魅力在保护与利用的平衡中得以绽放。

守正创新，是文脉赓续的根本法则。泉州深知，古城的生命力在于文化的传承与创新。在中山路改造中，“守正”是守住文化根脉——修复古建时坚持“修旧如旧”，保留红砖厝的燕尾脊、骑楼的滴水兽，让建筑成为凝固的历史；“创新”则是让文化活在当下——利用老建筑打造新业态，引入文创空间、非遗工坊、中医药老字号，让传统工艺与现代设计碰撞出火花。这种“守”与“创”的辩证统一，让古城既留住“泉州记忆”，又焕发“时代新颜”，古老城市在与现代生活的交融中焕发生机。